112 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 120,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832597900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
67050832597900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 353 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 309 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 645 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 536 969 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 371 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 617 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 435 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 404 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 661 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 502 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 895 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 594 397 $ Poids 58 % |
| 9 | 169, Rue Gouin, Châteauguay 2025-06-26 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 351 $/m²) 119,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 521 785 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 853 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 806 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 521 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 264 105 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 738 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 445 573 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.