619 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 182,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 593 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832620410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
67050832620410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 140 m · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 537 586 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 435 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 696 414 $ Poids 41 % |
| 4 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 996 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 627 467 $ Poids 34 % |
| 5 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 882 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 748 256 $ Poids 28 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 359 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 359 $ Poids 27 % |
| 9 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 688 603 $ Poids 21 % |
| 10 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 891 995 $ Poids 19 % |
| 11 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 359 $ Poids 15 % |
| 12 | 51, rue Provost, Châteauguay 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 968 $/m²) 170,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 288 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.