506 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 174,8 m² · constr. 2009 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 662 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832780231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
67050832780231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 467 559 $ Poids 45 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 681 890 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 897 $ Poids 32 % |
| 4 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 527 126 $ Poids 32 % |
| 5 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 971 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 616 933 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 156 $ Poids 25 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 156 $ Poids 25 % |
| 8 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 579 731 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 732 504 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, rue Provost, Châteauguay 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 968 $/m²) 170,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 612 $ Poids 15 % |
| 11 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 819 208 $ Poids 15 % |
| 12 | 300, boul. Salaberry nord, Châteauguay 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 742 $/m²) 186 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 131 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.