101 Chemin VINET O · Châteauguay
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 92,6 m² · constr. 1945 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 195 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832790001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
67050832790001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 888 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 225 871 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 666 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 360 059 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 820 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 133 $ Poids 51 % |
| 6 | 99, Taylor Street, Châteauguay 2025-08-29 · 977 m · Vendu 455 000 $ (4 856 $/m²) 93,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 469 426 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 205 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 472 754 $ Poids 42 % |
| 9 | 507, rue Edmour, Châteauguay 2025-04-07 · 50 m · Vendu 63 437 $ (591 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −6 027 $ | 61 503 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 499 010 $ Poids 39 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 174 928 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 381 355 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.