200 Boulevard BRISEBOIS · Châteauguay
Valeur estimée
583 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 83 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 508 m²
Frontage
286,7 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
108 827 300 $
Rôle antérieur 82 164 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842219951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2841587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 516 900 $
Valeur bâtiment
96 310 400 $
Rôle antérieur
82 164 000 $
ID provincial
67050842219951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 337 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 712 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 449 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 703 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 603 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 614 643 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 711 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 283 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 751 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 618 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 368 $ Poids 53 % |
| 7 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 291 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 568 125 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 592 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 201 $ Poids 52 % |
| 9 | 123, rue Albert-Seers, Châteauguay 2026-05-21 · 798 m · Vendu 395 000 $ (4 326 $/m²) 91,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 362 456 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 844 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 615 400 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 862 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 573 840 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 841 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 830 497 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.