250 Boulevard BRISEBOIS · Châteauguay
Valeur estimée
590 800 $
Autre · constr. 2013 · terrain 37 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 188,1 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
23 153 400 $
Rôle antérieur 19 928 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842226310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
2874661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 492 300 $
Valeur bâtiment
15 661 100 $
Rôle antérieur
19 928 200 $
ID provincial
67050842226310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 583 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 798 147 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 628 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 730 831 $ Poids 58 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 703 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 788 432 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 789 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 695 463 $ Poids 52 % |
| 5 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 546 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 615 281 $ Poids 50 % |
| 6 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 903 m · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 965 300 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 779 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 655 993 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 894 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 934 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 547 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 346 $ | 608 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 772 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 571 001 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 943 m · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 242 024 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, rue Albert-Seers, Châteauguay 2026-05-21 · 942 m · Vendu 395 000 $ (4 326 $/m²) 91,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 411 831 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.