230 Boulevard BRISEBOIS · Châteauguay
Valeur estimée
572 400 $
Autre · constr. 2015 · terrain 28 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 190,7 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 171 500 $
Rôle antérieur 37 200 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842227135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
25
Unité de voisinage
2873168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 012 000 $
Valeur bâtiment
35 159 500 $
Rôle antérieur
37 200 000 $
ID provincial
67050842227135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 434 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 805 952 $ Poids 62 % |
| 2 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 551 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 796 142 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 664 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 738 231 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 672 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 702 198 $ Poids 56 % |
| 5 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 389 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 621 071 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 675 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 661 883 $ Poids 51 % |
| 7 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 393 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 564 $ | 614 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 658 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 576 151 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue Albert-Seers, Châteauguay 2026-05-21 · 849 m · Vendu 395 000 $ (4 326 $/m²) 91,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 415 781 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 853 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 942 547 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 907 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 707 200 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 913 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 653 490 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.