Boulevard RENE-LEVESQUE · Châteauguay
Valeur estimée
593 700 $
Autre · terrain 158 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 078,9 m²
Frontage
302,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
25 898 800 $
Rôle antérieur 20 863 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842257086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 021 400 $
Valeur bâtiment
877 400 $
Rôle antérieur
20 863 500 $
ID provincial
67050842257086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 403 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 475 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 595 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 722 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 592 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 993 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 637 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 697 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 726 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 919 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, rue Albert-Seers, Châteauguay 2026-05-21 · 710 m · Vendu 395 000 $ (4 326 $/m²) 91,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 740 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 563 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 268 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 775 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 768 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 781 m · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.