121 Rue SAINT-DENIS · Châteauguay
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 114,2 m² · constr. 1959 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842308481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
67050842308481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 3 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 201 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 418 881 $ Poids 97 % |
| 3 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 477 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 503 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 123 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −19 385 $ | 250 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 277 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 465 569 $ Poids 87 % |
| 6 | , Châteauguay 2026-03-03 · 653 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 516 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 283 416 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 534 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 393 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 417 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 755 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 596 244 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 988 $ Poids 71 % |
| 12 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 085 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.