130 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 137,5 m² · constr. 1974 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842309299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
67050842309299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 258 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 228 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 352 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 373 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 486 366 $ Poids 93 % |
| 4 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 468 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 662 012 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 247 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 297 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 566 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 580 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 212 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 412 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 953 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 152 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 180 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 560 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 183 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 672 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 595 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.