201 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
489 000 $
Autre · 77 $/m² · 6 376,1 m² · constr. 2019 · terrain 25 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 376,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 640,6 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
29 414 100 $
Rôle antérieur 25 386 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842313895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2841817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 042 000 $
Valeur bâtiment
25 372 100 $
Rôle antérieur
25 386 500 $
ID provincial
67050842313895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2026-06-12 · 764 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 53 % |
| 2 | 121, rue Albert-Seers, Châteauguay 2026-02-02 · 662 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 197 $ Poids 53 % |
| 3 | 102, croissant Richelieu, Châteauguay 2026-05-29 · 831 m · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 51 % |
| 4 | 190, place de la Bourgade, Châteauguay 2025-07-14 · 120 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 51 % |
| 5 | 102, Croissant Richelieu, Châteauguay 2026-02-20 · 831 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, Croissant Richelieu, Châteauguay 2026-01-26 · 807 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue Principale, Châteauguay 2026-01-13 · 845 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 465 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue Paul-Vi, Châteauguay 2026-05-25 · 970 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, Carré Richelieu, Châteauguay 2026-03-11 · 947 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 090 $ Poids 44 % |
| 10 | 106, croissant Richelieu, Châteauguay 2025-12-04 · 848 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, Carré Richelieu, Châteauguay 2026-05-12 · 992 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, Paul-VI, Châteauguay 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.