110 Avenue BOURDON · Châteauguay
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842318208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
67050842318208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 227 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 468 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 153 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 422 735 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 99 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 577 161 $ Poids 92 % |
| 4 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 419 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 460 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 660 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 106 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 425 020 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 178 $ Poids 84 % |
| 8 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 410 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 696 $ Poids 83 % |
| 9 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 054 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 240 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 660 632 $ Poids 82 % |
| 11 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 745 $ Poids 81 % |
| 12 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 456 354 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.