110 Rue SAINT-DENIS · Châteauguay
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 108,9 m² · constr. 1964 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842318419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
67050842318419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 139 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 419 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 121 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 573 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 231 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 465 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 504 966 $ Poids 86 % |
| 5 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 439 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 318 $ Poids 86 % |
| 6 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 416 959 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 84 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 422 774 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 697 $ Poids 83 % |
| 9 | , Châteauguay 2026-03-03 · 546 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 520 $ Poids 81 % |
| 10 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 044 $ Poids 81 % |
| 11 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 632 $ Poids 79 % |
| 12 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 163 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 453 962 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.