17 Rue SAINT-LUC · Châteauguay
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 344 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842319111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
67050842319111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 201 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 469 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 295 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 420 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 173 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 424 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 103 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 425 917 $ Poids 90 % |
| 5 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 112 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 579 100 $ Poids 89 % |
| 6 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 470 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 945 $ Poids 89 % |
| 7 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 704 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 233 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 661 935 $ Poids 85 % |
| 9 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 494 376 $ Poids 84 % |
| 10 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 173 $ Poids 82 % |
| 11 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 497 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 548 206 $ Poids 81 % |
| 12 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 188 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 457 372 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.