124 Rue DE BIENVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 96,3 m² · constr. 1990 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842326356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
67050842326356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 280 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 215 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 594 540 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 412 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 663 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 407 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 577 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 544 676 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 946 $ Poids 85 % |
| 7 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 557 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 574 $ Poids 85 % |
| 8 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 343 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 606 653 $ Poids 83 % |
| 9 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 482 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 845 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 105 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 501 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 738 $ Poids 72 % |
| 12 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 476 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 228 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.