129 Rue DE BIENVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842326875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
67050842326875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 151 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 481 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 286 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 367 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 621 718 $ Poids 89 % |
| 4 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 481 $ Poids 87 % |
| 5 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 129 $ Poids 86 % |
| 6 | , Châteauguay 2026-03-03 · 513 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 493 929 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 294 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 622 $ Poids 82 % |
| 8 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 123 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 967 $ Poids 76 % |
| 10 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 560 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 604 575 $ Poids 76 % |
| 11 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 164 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 635 021 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 592 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.