106 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 164,8 m² · constr. 1999 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842327836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
67050842327836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 210 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 805 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 240 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 777 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 461 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 756 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 55 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 772 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 770 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 104 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 892 223 $ Poids 65 % |
| 7 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 611 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 704 906 $ Poids 64 % |
| 8 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 266 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 951 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 835 454 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 36 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 610 408 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 355 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 731 959 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 719 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 897 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.