110 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 169,7 m² · constr. 2018 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 453 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842327885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
67050842327885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 202 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 896 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 230 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 863 530 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 450 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 842 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 47 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 858 989 $ Poids 77 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 256 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 795 754 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 964 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 910 479 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 355 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 811 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 781 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 91 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 986 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 599 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 765 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 781 165 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 618 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 797 362 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 707 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 234 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.