114 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 174,8 m² · constr. 2016 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 484 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842327982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
67050842327982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 197 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 901 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 218 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 868 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 49 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 419 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 847 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 245 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 799 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 369 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 814 874 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 995 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 922 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 66 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 992 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 813 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 180 $ Poids 54 % |
| 10 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 573 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −8 673 $ | 587 059 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 595 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 800 680 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 577 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 899 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 786 499 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.