402 Rue LOUIS-JOLLIET · Châteauguay
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 127,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 395 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842328294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
67050842328294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 122 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 427 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 102 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −22 338 $ | 199 648 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 117 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 265 $ Poids 93 % |
| 4 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 303 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −27 693 $ | 257 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 548 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 566 594 $ Poids 86 % |
| 6 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 183 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 580 095 $ Poids 82 % |
| 7 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 45 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 967 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 661 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 633 878 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 474 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 511 070 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 816 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 315 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 76 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 812 $ Poids 68 % |
| 12 | , Châteauguay 2026-03-03 · 473 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 437 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.