99 Rue SAINT-DENIS · Châteauguay
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 167,6 m² · constr. 1988 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 404 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842328809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
67050842328809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 254 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 767 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 306 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 784 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 594 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 732 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 156 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 252 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 637 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 168 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 843 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 795 636 $ Poids 69 % |
| 7 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 322 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 094 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 221 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 874 188 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 301 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 257 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 935 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 717 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 692 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 674 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 972 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 041 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.