103 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 170,4 m² · constr. 1959 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842329485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
67050842329485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 317 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 770 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 371 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 791 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 225 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 774 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 743 144 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 659 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 739 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 573 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 600 717 $ Poids 69 % |
| 7 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 385 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 702 980 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 291 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 881 802 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 893 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 944 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 638 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 430 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 430 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.