100 Rue SAINT-DENIS · Châteauguay
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 122,1 m² · constr. 1959 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842329523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
67050842329523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 355 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −19 385 $ | 259 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 234 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 125 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 434 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 460 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 580 326 $ Poids 88 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 174 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 421 843 $ Poids 86 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 184 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 198 285 $ Poids 86 % |
| 7 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 404 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 521 809 $ Poids 86 % |
| 8 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 199 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 123 $ Poids 81 % |
| 9 | , Châteauguay 2026-03-03 · 432 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 951 $ Poids 78 % |
| 10 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 722 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 618 267 $ Poids 77 % |
| 11 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 763 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 322 140 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 306 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 293 326 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.