166 Rue ALBERT-SEERS · Châteauguay
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 201,6 m² · constr. 2019 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842331134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
67050842331134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 33 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 804 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 74 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 40 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 672 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 952 $ Poids 76 % |
| 5 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 52 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 522 $ Poids 64 % |
| 6 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 671 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 986 757 $ Poids 56 % |
| 7 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 607 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 925 $ Poids 51 % |
| 8 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 634 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +94 998 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 980 973 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 731 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −53 032 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 994 125 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 603 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +69 327 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 936 411 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 894 338 $ Poids 45 % |
| 12 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 587 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +101 238 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 948 357 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.