160 Rue ALBERT-SEERS app. 4 app. 4 · Châteauguay
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 102,2 m² · constr. 2018 · terrain 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842331834700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
67050842331834700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 305 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 664 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 443 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 663 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 692 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 663 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 696 280 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 536 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 692 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 760 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 686 057 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 677 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 816 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 610 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 332 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 772 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 674 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 478 105 $ Poids 68 % |
| 11 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 915 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 877 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 886 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 680 373 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.