160 Rue ALBERT-SEERS app. 5 app. 5 · Châteauguay
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 90,6 m² · constr. 2018 · terrain 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842331834700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
67050842331834700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 536 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 652 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 667 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 332 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 731 920 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 265 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 606 779 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 779 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 136 496 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 766 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 816 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 159, rue Le Jeune, Châteauguay 2025-06-06 · 355 m · Vendu 552 000 $ (5 948 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 646 239 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 942 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 915 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 521 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 975 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.