193 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 104,7 m² · constr. 2010 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 414 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842332142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
67050842332142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 357 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 647 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 709 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 668 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 724 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 697 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 734 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 694 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 475 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 674 875 $ Poids 77 % |
| 7 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 587 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 483 072 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 728 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 781 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 701 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 814 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 783 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 687 643 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.