192 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 172,4 m² · constr. 2011 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842332544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
67050842332544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 72 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 529 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 874 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 482 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 841 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 506 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 837 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 501 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 774 317 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 126 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −23 128 $ | 569 050 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 490 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 763 789 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 506 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 779 127 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 442 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 964 191 $ Poids 55 % |
| 10 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 149 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 569 540 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 755 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 791 593 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 545 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 407 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 705 097 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.