47 Rue TREFFLE-DAVID · Châteauguay
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 118,6 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842332786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
67050842332786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 229 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 679 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 553 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 640 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 668 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 302 941 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 509 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 507 803 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 772 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 748 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 293 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 686 894 $ Poids 69 % |
| 8 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 552 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 236 664 $ Poids 69 % |
| 9 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 748 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 664 032 $ Poids 68 % |
| 10 | , Châteauguay 2026-03-03 · 782 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 562 027 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 480 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 542 409 $ Poids 66 % |
| 12 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 665 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 321 653 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.