174 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 155,8 m² · constr. 2011 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 456 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842333110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
67050842333110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 446 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 799 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 488 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 832 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 511 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 724 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 577 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 670 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 435 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 474 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 575 617 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 387 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 919 048 $ Poids 63 % |
| 10 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 497 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 267 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 449 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 799 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 204 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.