Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
695 400 $
Autre · constr. 2014 · terrain 6 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 899,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 764 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842333217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 300 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
764 700 $
ID provincial
67050842333217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 68 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 792 287 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 190 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 802 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 290 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 698 830 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 369 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 452 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 406 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 534 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 334 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 422 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 865 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 443 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 437 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 248 531 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 382 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 826 670 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 487 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 703 800 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.