170 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 155,8 m² · constr. 2010 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 386 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842333391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
67050842333391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 30 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 776 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 425 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 795 630 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 469 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 828 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 720 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 667 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 429 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 623 069 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 464 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 575 617 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 563 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 670 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 375 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 914 773 $ Poids 63 % |
| 10 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 497 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 267 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 439 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 795 375 $ Poids 60 % |
| 12 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 204 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.