168 Rue JULES-DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 144,6 m² · constr. 2010 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 389 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842333521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
67050842333521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 469 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 694 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 43 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 749 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 536 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 644 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 427 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 598 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 460 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 199 $ Poids 82 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 498 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 258 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 416 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 767 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 550 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 649 168 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 461 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −48 633 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 800 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 253 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 751 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 616 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 332 162 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 371 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 884 315 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.