240 Place BOURGADE · Châteauguay
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842334094000060004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
67050842334094000060004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 348 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 476 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 421 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 524 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 615 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 452 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 598 812 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 488 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 620 $ Poids 78 % |
| 7 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 678 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 490 120 $ Poids 78 % |
| 8 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 284 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 631 619 $ Poids 77 % |
| 9 | , Châteauguay 2026-03-03 · 671 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 489 204 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 797 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 076 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 046 $ Poids 73 % |
| 12 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 530 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.