179 Rue LE JEUNE · Châteauguay
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 120,7 m² · constr. 1991 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 426 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842334850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
67050842334850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 244 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −60 615 $ | 621 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 420 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 503 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 529 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 576 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +24 923 $ | 302 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 371 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 497 051 $ Poids 79 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 431 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 232 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 348 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 087 $ Poids 75 % |
| 8 | , Châteauguay 2026-03-03 · 651 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 519 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 529 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 297 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 326 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 636 857 $ Poids 64 % |
| 12 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 938 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 444 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.