139 Rue DE BIENVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 170,8 m² · constr. 1987 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842335119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67050842335119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 245 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 771 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 231 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 792 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 290 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 740 737 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 161 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 623 $ Poids 76 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 261 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 458 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 105 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 882 890 $ Poids 61 % |
| 8 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 515 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 382 $ Poids 58 % |
| 9 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 799 020 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 535 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 695 215 $ Poids 55 % |
| 11 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 942 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 630 971 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.