175 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 361 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842335185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
67050842335185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 469 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 183 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 561 544 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 403 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 724 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 742 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 220 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 661 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 628 361 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 074 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 856 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 431 350 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 880 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 581 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 544 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 635 006 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.