178 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 88,6 m² · constr. 1984 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842335272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67050842335272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 435 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 468 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 196 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 568 348 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 174 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 435 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 378 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 914 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 062 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 568 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 640 822 $ Poids 71 % |
| 10 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 880 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 579 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 510 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 586 287 $ Poids 68 % |
| 12 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 885 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 429 872 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.