176 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 108,4 m² · constr. 1984 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 330 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842335463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
67050842335463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 293 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 463 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 414 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 421 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 427 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 359 $ Poids 81 % |
| 6 | , Châteauguay 2026-03-03 · 568 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 405 $ Poids 80 % |
| 7 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 647 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 530 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 436 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 023 $ Poids 78 % |
| 9 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 181 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 635 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 344 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 580 076 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 746 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 626 620 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 433 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 276 140 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.