118 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 123,3 m² · constr. 2015 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 401 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842336079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
67050842336079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 380 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 308 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 85 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 516 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 171 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 240 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 127 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 520 025 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 288 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 135 $ Poids 88 % |
| 6 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 491 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 709 167 $ Poids 87 % |
| 7 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 62 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 225 $ Poids 86 % |
| 8 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 698 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 661 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 645 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 322 $ Poids 75 % |
| 10 | , Châteauguay 2026-03-03 · 476 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 584 982 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 330 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 334 661 $ Poids 71 % |
| 12 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 823 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 351 080 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.