124 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 157,2 m² · constr. 2013 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 537 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842336548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
67050842336548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 154 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 844 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 161 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 811 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 388 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 791 896 $ Poids 92 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 734 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 620 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 679 397 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 104 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 634 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 852 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 91 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 578 169 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 65 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 810 449 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 1 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 215 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 269 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 660 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 681 799 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.