139 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842336584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
67050842336584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 97 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 651 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 337 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 324 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 647 739 $ Poids 88 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 363 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 768 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 533 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 659 725 $ Poids 83 % |
| 7 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 199 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 429 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 603 479 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 704 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 909 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 377 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 899 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.