168 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 89,8 m² · constr. 1991 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842336641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
67050842336641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 366 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 106 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 572 430 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 409 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 364 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 784 $ Poids 84 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 674 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 549 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 644 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 489 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 642 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 419 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 534 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 816 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 602 438 $ Poids 73 % |
| 10 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 529 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 454 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 589 461 $ Poids 73 % |
| 12 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 024 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.