137 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 96,6 m² · constr. 2014 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842336734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
67050842336734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 83 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 339 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 398 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 241 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 312 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 655 654 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 350 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 771 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 542 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 664 087 $ Poids 84 % |
| 7 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 621 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 167 $ Poids 82 % |
| 8 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 434 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 607 446 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, Rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-25 · 717 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 705 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-11-03 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 681 $ Poids 78 % |
| 11 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 778 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 446 $ Poids 76 % |
| 12 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 384 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 578 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.