122 Rue DE MARICOURT · Châteauguay
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 134 m² · constr. 2013 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 476 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842336749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
67050842336749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 94 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 535 876 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 120 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 584 575 $ Poids 98 % |
| 3 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 232 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 249 626 $ Poids 96 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 498 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 679 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 444 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 320 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 631 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 455 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 732 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 703 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 686 746 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 348 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 604 $ Poids 66 % |
| 10 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 167 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 283 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 272 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 285 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 660 942 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.