166 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 84,8 m² · constr. 1994 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842336812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
67050842336812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 348 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 481 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 656 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 414 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 527 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 829 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 588 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 642 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 89 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 555 421 $ Poids 77 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 798 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 595 533 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 815 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 106 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 366 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 774 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 482 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 634 407 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.