116 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 171 m² · constr. 2015 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 468 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
67050842337030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 196 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 887 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 212 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 854 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 405 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 833 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 55 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 850 133 $ Poids 77 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 240 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 786 877 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 375 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 803 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 913 570 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 55 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 977 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 827 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 784 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 858 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 774 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 585 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 789 829 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 713 987 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.