113 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 171 m² · constr. 2016 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 446 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
67050842337326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 160 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 891 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 193 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 858 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 462 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 837 607 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 14 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 083 $ Poids 77 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 218 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 790 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 315 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 807 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 979 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 913 570 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 80 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 981 759 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 774 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 784 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 570 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 858 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 777 458 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 588 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 793 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 679 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 937 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.