115 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 171,5 m² · constr. 2016 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 462 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
67050842337375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 155 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 892 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 185 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 859 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 449 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 838 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 1 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 78 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 210 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 791 863 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 320 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 808 129 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 993 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 914 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 65 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 983 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 788 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 558 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 048 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 778 648 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 577 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 794 179 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 976 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.