117 Rue DE LONGUEUIL · Châteauguay
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 179,8 m² · constr. 2015 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 457 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842337423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
67050842337423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 152 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 909 521 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 177 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 876 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 15 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 870 402 $ Poids 75 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 203 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 805 986 $ Poids 72 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 435 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +59 384 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 855 526 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 326 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 821 418 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 934 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 592 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −11 564 $ | 591 573 $ Poids 59 % |
| 9 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 596 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 591 832 $ Poids 57 % |
| 10 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 287 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 136 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 868 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 51 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +61 460 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 001 415 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 557 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −57 705 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 748 247 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.